【建設業】PFIとは？4つの事業方式を簡単に説明

PFIとは

PFIとは、正式名称を、Private-Finance-Initiative（プライベート・ファイナンス・イニシアチブ）といいます。

この３つの頭文字をとってPFIと呼ばれています。

PFIとは、民間の資金と経営能力・技術力を活用し、公共施設等の設計・建設・改修・更新や維持管理・運営を行う公共事業を実施するための手法の１つです。

あくまで地方公共団体が発注者となり、公共事業として行うものです。

安くて優れた品質の公共サービスの提供を実現することを目的としています。

PFIの特長

業務毎に細かい仕様が定められ、単年度契約での発注となる従来型公共事業に対し、PFI事業では、資金調達を含めて各業務を包括した一括発注であり、さらに仕様を細かく定めない性能発注により民間の創意・工夫を促しています。

公共部門が対象となる公共サービスの企画・計画を決定し、民間事業者が設立するPFI事業会社が事業を推進するという、官民の役割分担となります。

特別目的会社（SPC）とは

引用元：内閣府

PFIでは設計から運営まで一括して、一社の民間事業者に委ねます。

その際、その事業の為だけに、複数の企業が事業体を組んで設立するのが特別目的会社（SPC = Special Purpose Company）です。

PFI事業において、SPCを設立する場合、PFI事業以外への投資は行わず、PFIの契約期間が終われば自動的に解散します。

主な事業方式

施設整備、建物所有、維持管理・運営などを具体的にどう進めるかでいくつかの事業方式に分かれます。

BTO方式、BOT方式、BOO方式及びRO方式等のいくつかの事業方式があります。

例えば、BTO方式の場合、Build(建てて)-Transfer(所有権を移転して)-Operate(管理・運営する)の頭文字をとってこのように呼ばれています。

ここでは主な４つの方式について見ていきます。